「庭を潰して駐車場にしたい」「砂利の駐車場をコンクリートにしたい」「古い家を解体して駐車場として貸したい」。伊丹市で私たち株式会社國脇建設に一番多く相談をいただくのが、この駐車場のコンクリート工事です。
この記事では、伊丹市内で実際に施工している立場から、1台分・2台分の費用相場、見積書で確認すべき項目、費用を抑えるコツを、できるだけ具体的な数字でまとめました。
伊丹市の駐車場コンクリート工事、費用相場
ネットで調べると「土間コンクリートは1㎡あたり1万円」とよく書かれています。これはコンクリートを打つ作業だけの単価で、実際の工事にはその前の掘削・残土処分・砕石・メッシュ、そして重機の回送費や諸経費が必ずかかります。
國脇建設の直近1年の施工実績から計算すると、これらを全部含めた総額は1㎡あたり2万〜2.5万円です。面積ごとの概算は次のとおりです。
- 1台分（約12〜15㎡）：35万〜50万円
- 2台分（約25〜30㎡）：60万〜80万円
- 3台分以上（40㎡〜）：85万〜110万円（面積が増えるほど㎡単価は下がります）
この金額には、掘削・残土処分・砕石の下地・ワイヤーメッシュ（ひび割れ防止の鉄の網）・コンクリート打設・表面仕上げ・伸縮目地・重機回送費・諸経費まですべて含んでいます。「1㎡1万円」の見積もりと比べると高く見えますが、あとから「残土処分費が別途」「回送費が別途」と足されていくより、最初から総額で判断していただくほうが安心だと考えています。
内訳の目安（1㎡あたり）
- すき取り・床付け（土を削って平らにする）：約1,200円
- 残土処分：約3,000円（掘る深さで変動）
- 路盤砕石＋転圧：約4,500円
- ワイヤーメッシュ：約1,100円
- コンクリート打設・仕上げ（厚み10cm）：約1万〜1.1万円
- これに現場ごとの固定費として、重機回送費（約6万円）・諸経費（約5万〜9万円）が加わります
金額が上下する主な要因
- 既存の撤去：芝・植木・庭石・古いブロックがあると撤去と処分費が加算されます
- 高低差：道路と敷地に段差があると、土を多く削るか盛るかで残土量が変わります
- コンクリートの厚み：普通車なら厚み10cm。トラックやキャンピングカーを置くなら12〜15cmに上げる必要があり、単価が上がります
- 仕上げ：金ゴテ（ツルツル）か刷毛引き（滑りにくいザラザラ）か。刷毛引きは屋外駐車場の定番で、金額はほぼ同じです
- 目地：ひび割れを目立たせないために入れる溝。レンガやタマリュウ（植物）を入れるとデザイン性が上がる分、単価も上がります
見積書でここを見てください
「駐車場コンクリート工事 一式 ○○万円」という見積書では比較できません。次の項目が分かれているかを確認してください。
- 掘削・残土処分：伊丹市周辺は処分場までの距離で金額が変わります。㎥単位で書かれているのが正常です
- 砕石（下地）：厚み10cm前後。ここを薄くすると沈みやひび割れの原因になります
- ワイヤーメッシュ：入っていない見積もりは要注意。数年でひび割れが出やすくなります
- コンクリート（厚み・強度）：厚み10cm以上、強度は18N〜21Nが一般的
- 重機回送費・諸経費：これが「別途」になっていないか
國脇建設では、見積書はすべて項目ごとの明細で出しています。「この金額は何の費用ですか？」と聞かれて答えられない項目は作りません。
費用を抑える3つのコツ
1. 全面コンクリートにしない
タイヤが乗る部分だけコンクリートにして、残りを砂利や人工芝にする「轍（わだち）タイプ」なら、面積が半分近くになり費用も下がります。デザイン的にも柔らかい印象になります。
2. 解体とセットで頼む
古家の解体や植木の撤去と駐車場工事を別々の業者に頼むと、重機の回送費や残土処分がそれぞれにかかります。國脇建設は解体・造成・舗装・外構まで一社で施工しているので、重機を入れるのが1回で済み、トータルで安くなるケースが多いです。
3. 時期を選ぶ
12月は年内完工の駆け込みで混み合い、工期も読みづらくなります。急ぎでなければ、比較的空いている時期に相談いただくと日程の融通が利きます。
工事の流れと日数
現地調査 → お見積もり → ご契約 → 着工 → 完成が基本の流れです。1〜2台分なら、工事自体は2〜4日。ただしコンクリートは打設後に乾燥期間が必要で、車を乗せられるのは打設から1週間前後が目安です。この期間は近隣のコインパーキングなどを利用いただく必要があるので、事前にスケジュールをご案内します。
國脇建設が選ばれている理由
- 自社施工：現場に来るのは自社で管理している職人です。下請けに丸投げしないので、中間マージンがなく、品質の責任も明確です
- 連絡がつながる：若い会社なので、フットワークと連絡の早さには自信があります。お問い合わせフォームから敷地の写真を添えてご相談いただければ、概算をお返しします。返信は当日〜翌営業日中
- 解体から舗装まで一社：「古い家を壊して駐車場にして貸したい」も、業者をまたがずに完結します
- 施工不良は、原因を説明した上で絶対に直します：隠さない、言い訳しない、直す。これだけはどの現場でも変えていません
- 不動産会社も経営：グループに不動産会社があるので、「貸す」「売る」ときに価値が落ちない駐車場の作り方を提案できます
まとめ
- 伊丹市の駐車場コンクリートは総額で1台分35万〜50万円、2台分60万〜80万円が目安（1㎡2万〜2.5万円）
- 見積書は「残土・砕石・メッシュ・厚み・諸経費」が明細になっているかを確認
- 轍タイプ・解体とのセット・時期の調整で費用は抑えられる
伊丹市・尼崎市・宝塚市・川西市など阪神間で、駐車場のコンクリート工事をご検討中なら、現地調査・お見積もりは無料です。お問い合わせフォームから敷地の写真を添えていただければ、概算もお伝えできます。